Ein Immobilienfonds suchte für seine Refinanzierung die optimalen Konditionen. Neben seinen Eigenen Verhandlungen mit seinen Kapitalgebern, beauftragte dieser Corefinanz nur institutionelle Investoren für die Refinanzierung der Hypotheken anzufragen.
Die Ausgangslage: Refinanzierung und Verlängerung der Restlaufzeit
Ein Immobilienfonds will seine Fälligkeiten der Immobilienfinanzierungen verlängern. Dazu sucht dieser Festhypotheken mit Laufzeiten zwischen 5 bis 10 Jahre. Der Fonds deckt bereits etliche Banken als Finanzierungspartner ab.
Auftrag an Corefinanz
Corefinanz soll für das Gefäss in kurzer Zeit die Finanzierung von zwei Liegenschaften mit einer Finanzierungshöhe von rund CHF 20 Mio. optimieren. Dazu soll Corefinanz nur institutionelle Kapitalgeber angehen. Der Fonds bearbeitet seine Kontakt selbst und Corefinanz agiert diskret im Hintergrund.
Das Ergebnis:
Dank der breit gefassten Ausschreibung und dem schweizweiten Netzwerk an potenziellen Finanzierungspartner erzielt das Team um Andreas Lang, welcher das Projekt leitet, eine Einsparung von über 20 Prozent für den Kunden. Über die 7-jährige Laufzeit, welche abgeschlossen wurde, entspricht dies einer Nettoeinsparung von CHF 450’000 über die Laufzeit der 7 Jahre. Dazu gilt wie immer zu beachten, dass diese Einsparung auf der Kreditmarge berechnet wird und die Marktzinsen keinen Einfluss auf die Zusammenarbeit haben.