Zu teuer finanziert? Dann wird es Zeit für echten Wettbewerb.
Wenn bestehende Kapitalgeber keine attraktiven Konditionen mehr bieten, bleibt oft ungenutztes Potenzial liegen. Genau hier setzt Corefinanz an: Durch gezielte Marktansprache und den Einbezug neuer Kapitalgeber schaffen wir Wettbewerb – und damit bessere Konditionen, grössere Flexibilität und eine stabilere Finanzierungsstruktur.
Ausgangslage: Unattraktive Konditionen bestehender Kapitalgeber
Eine diskrete Immobilieninvestorin stand vor der Herausforderung, dass ihre bestehenden Kapitalgeber keine wettbewerbsfähigen Konditionen für die Aufnahme von insgesamt CHF 24 Mio. Fremdkapital offerieren wollten. Um die Finanzierungskosten zu optimieren und gleichzeitig die Zinsrisiken nachhaltig abzusichern, wandte sich die Kundin an Corefinanz.
Lösungsweg: Breite Ausschreibung am Markt
Corefinanz analysierte die Ausgangslage und bereitete das Finanzierungsbedürfnis optimal für eine gezielte Marktansprache auf, um maximalen Wettbewerb zu schaffen.
Ergebnis: Diversifikation, tiefere Kosten & Absicherung von Zinsrisiken
Durch die breite Ausschreibung konnte die Kapitalgeberbasis deutlich erweitert werden. Dies führte zu einer signifikanten Reduktion der Abhängigkeit von einzelnen Finanzierungspartnern und stärkte die langfristige Stabilität der Finanzierung.
Gleichzeitig wurden deutlich attraktivere Konditionen erzielt, wodurch die Finanzierungskosten um mehr als CHF 300’000 gesenkt werden konnten. Zusätzlich konnten die Zinsrisiken nachhaltig abgesichert werden.
Die Kundin profitiert heute von einer diversifizierten Finanzierungsstruktur, attraktiven Konditionen und hoher Planungssicherheit in einem anspruchsvollen Marktumfeld.
Fazit
Das Projekt unterstreicht die Beratungskompetenz und Marktexpertise von Corefinanz im institutionellen Immobiliensegment. Durch die unabhängige und strukturierte Herangehensweise schafft Corefinanz für ihre Kundinnen und Kunden nachweisbaren Mehrwert mit nachhaltigen Finanzierungslösungen, die sowohl strategische Stabilität als auch wirtschaftliche Effizienz vereinen.