Ausgangslage: Ablehnung von Hypothek durch diverse Banken trotz Millionenvermögen
Ein international tätiger Unternehmer mit US-Staatsangehörigkeit wandte sich über seinen Anwalt an uns, nachdem er während vier Monaten vergeblich nach einer Bank für die Finanzierung seiner neu zu bauenden Villa gesucht hatte. Als schweizerisch-amerikanischer Doppelbürger sah er sich mit erheblichen Herausforderungen konfrontiert: Schweizer Banken zeigten sich aufgrund seiner Staatsangehörigkeit und der Tatsache, dass sämtliche Einkünfte in den USA erzielt werden, sehr zurückhaltend bei der Finanzierung einer privaten Immobilie in der Schweiz.
Zusätzlich ist der grösste Teil seines Vermögens aufgrund seiner unternehmerischen Tätigkeit im US-Unternehmen gebunden. Die Baukosten von rund CHF 13 Mio. mussten daher bisher vollständig aus Eigenmitteln sowie privaten Darlehen finanziert werden.
Auftrag an Corefinanz
- Übernahme der Verantwortung für die Finanzierung des neuen Eigenheims, von welchem die Anlagekosten die hedonischen Marktwerte in der Region um Faktor 4 bis 5 übertreffen.
- Abschluss einer Hypothek über CHF 5 Mio. im Rahmen eins Equity Release
Resultat
Dank der professionellen und transparenten Aufbereitung des Kreditdossiers konnten wir innert kurzer Zeit mehrere Banken für eine vertiefte Prüfung gewinnen. Trotz der nicht zentralen Lage des Objekts und fehlender Vergleichsobjekte in der Region gelang es, eine Finanzierung in Höhe von CHF 7.6 Mio. sicherzustellen.
Darüber hinaus bauen wir mit dem Kunden eine neue Bankbeziehung aus, welche in den kommenden Jahren das Vermögen aus dem bevorstehenden Unternehmensverkauf verwalten soll. Das langfristige Denken ist der Kern unserer Arbeit und hier beweisen wir verschiedenen Parteien den Wert unserer Philosophie.
Ein aussergewöhnlicher Case für Corefinanz, da wir uns vorwiegend auf institutionelle Schuldner fokussieren.