WILL INFLATION BE FOLLOWED BY RECESSION?

Hardly any other economic topic is currently the subject of such heated debate as the impact of inflation. Reports of new highs are constantly coming in, increasing the pressure on the central banks. Solutions are required that do justice to both the upswing and the current challenges. Not an easy task in the current environment. […]

WHAT FACTORS AFFECT YOUR INTEREST RATE HEDGING?

In most regions of Switzerland, there is high demand for residential space and a correspondingly low vacancy rate. At the same time, interest rates have been historically low for several years. While real estate owners agree that the current interest rate situation is extremely comfortable, there is disagreement about interest rate expectations and the urgency […]

WESHALB SIE RAHMENLAUFZEITEN BEI SARON HYPOTHEKEN KRITISCH BEURTEILEN SOLLTEN

Schuldner, welche in der Vergangenheit konsequent auf Geldmarkthypotheken gesetzt haben, profitierten von attraktiven Zinskonditionen. Die stetigen Senkungen der Referenzzinssätze sowie die Einführung der Negativzinsen im Jahr 2015 haben zur Folge, dass Geldmarkthypotheken für wohl noch eine lange Zeit sehr günstig bleiben. Der Wechsel von LIBOR auf den SARON wird diesen Umstand nicht ändern. Hingegen lohnt […]

HOHE RISIKEN SIND KEINE ALTERNATIVEN ZU NEGATIVZINSEN

Seit dem 15. Januar 2015 herrschen in der Schweiz Negativzinsen. Seither bewegte sich der in den letzten Jahren wichtigste Referenzzinssatz, der Schweizerfranken 3-Monats-LIBOR, mitwenigen Ausreissern um -0.75%. Obwohl das Zinsniveau in dieser Zeit mehrheitlich stabil geblieben ist und die Freigrenze1 bei der Schweizerischen Nationalbank (SNB) im April 2020 zusätzlich erhöht wurde2, überwälzen Banken immer mehr […]

SEHR HOHE AGIOS BEI IMMOBILIENFONDS

Für eine Investition in Immobilien gibt es verschiedene Möglichkeiten. Erstens kann man direkt in einzelne Liegenschaften (Wohnungen oder Mehrfamilienhäuser) investieren. Zweitens kann man Immobilienfonds über die Börse kaufen. Drittens kann man Aktien von Immobiliengesellschaften erwerben, ebenfalls am Aktienmarkt. Jede dieser Optionen hat spezifische Vor- und Nachteile. Ein gewichtiger Vorteil von Immobilienfonds gegenüber Direktanlagen ist die […]

EIN BLICK AUF DIE AKTUELLE GELDPOLITIK

Seit geraumer Zeit fahren die führenden Zentralbanken der Welt einen expansiven Kurs. Während die US-Zentralbank (Fed) vor einigen Jahren temporär die Zinsen erhöht hatte, ist dies bei der europäischen Zentralbank (EZB) und auch bei der Schweizerischen Nationalbank (SNB) nicht der Fall. In diesem Bericht werfen wir einen kurzen Blick auf die aktuelle Situation und wagen […]

GERICHTSURTEIL LÄSST LIBOR – HYPOTHEKARNEHMER AUFHORCHEN

Ein vor kurzem veröffentlichtes Urteil des Obergerichts Zürich1stellt die Praxis von Schweizer Banken in Bezug aufLibor-Hypotheken infrage. Bisher haben diese bei der periodischen Anpassung der gelten-den Sätze jeweils nichtmit negativen Libor-Sätzen, sondern mit einem minimalen Satz von null Prozent gerechnet. Das Urteil könnte dievon Hauskäufern im Zusammenhang mit Libor-Hypotheken geschuldeten Zinsen betreffen und würde sich […]

TURBULENCE ON THE BOND AND STOCK MARKETS

Am Mittwochabend hat die Fed einen weiteren Zinsschritt von 0.50% beschlossen. Der Federal Fund Rate liegt per 06.05.2022 bei 0.83%. Die Rede von Jerome Powell, welche er jeweils kurz nach der Publikation von Entscheiden hält, liess die Aktienmärkte am selben Abend vorrücken. Am gestrigen Tag (05.05.2022) rasselten vor allem der NASDAQ mit einem Minus von […]

NACHRANGIGE IMMOBILIENFINANZIERUNGEN – EINE PRÜFENSWERTE ALTERNATIVE

Despite rising interest rates and inflation, returns on real estate investments are reaching ever lower levels. In Geneva and Zurich, yields of less than two percent are no longer uncommon. Subordinated real estate financing can have an advantageous return for all parties The definition of a subordinated real estate financing Subordinated real estate financing is […]